“三变”刷新源于贵州六盘水的一项深化农村刷新实践 ，后被总书记在2015年11月的中央扶贫开发事情聚会上提及：“要通过刷新立异 ，让贫困地区的土地、劳动力、资产、自然景物等要素活起来 ，让资源变资产、资金变股金、农民变股东 ，让绿水青山变金山银山 ，发动贫困生齿增收 。”
“三变”刷新不但是已往贫困地区脱贫增收的实现路径 ，也是我国农村经济生长和墟落振兴的必由之路 。然而 ，“三变”刷新在推进的历程中 ，面临着三浩劫题：资源资产怎样定价？整体经济怎样组织？墟落工业怎样升级？解决好这三个问题 ，关乎“三变”刷新的成败 。
一、资源资产怎样定价？
资源资产的价值化 ，是“三变”刷新的主要课题 。农村的资源资产 ，包括了以山、水、林、田、湖、草为代表的生态资源 ，以及以承包权、谋划权、宅基地使用权、衡宇产权为代表的权益资产等 。这些资源资产的整体性、非标性、动态性 ，带来了定价的难题 。好比承包地的定价 ，怎样在反应土地的现实价值的基础上 ，包管农民的利益不受损害？好比生态资源 ，在不直接爆发经济收益的情形下 ，怎样评估其市场价值？
我们以徐治塆为例 ，来看看他们是怎样给村内资源资产定价的 。徐治塆是位于武汉市新洲区邾城街巴徐村的一个村民小组 ，119户 ，共计 386人 。2015年他们通过现金、衡宇、土地、劳动力“四入股”的方法 ，建设“八巷九弄墟落旅游相助社” ，治理村湾情形 ，生长墟落休闲旅游 。
他们是怎么折算股份的呢？现金 ，5000元一股 ，户户入股；衡宇 ，充分思量到了与市场接轨 ，不让村民亏损 ，凭证1000元/平米的价钱 ，每栋平均198平米 ，总价是19.8万元；土地的评估是一个较量大的立异 ，他们以土地的流转市价为基数（600元/亩/年） ，团结其时的银行按期存款利率（约3%） ，折算一亩地的股本或许是2万元；劳动力 ，也很有意思 ，天天挂号出工量 ，人为的20%发给村民当生涯费 ，剩下的80%入股 ，若是每个劳力的日薪是200元 ，那么40元现金拿走 ，160元入股相助社 。这样定价之后 ，320亩土地和96栋衡宇 ，加上现金、劳动力和村整体资产 ，总股本抵达3000余万元 ，一下子有了生长的底气 。
徐治塆一角
徐治塆的村内资产定价 ，充分与市场接轨 ，照顾了村民利益 ，获得了老黎民的拥戴 ，使整体经济迸发出亘古未有的活力 。
生态资源怎样定价？浙江丽水的履历值得借鉴 。2019年5月 ，丽水市宣布了《遂昌县大田村GEP核算报告》 ，这是天下首份以村为单位的GEP（生态系统生产总值）核算报告 。核算效果 ，大田村2018年GEP约为1.6亿元 。该村GEP包括三个方面 ，一是调理服务 ，价值约为1.276亿元 ，占79.61% ，包括负氧离子、水情形净化、天气调理等；二是生态系统提供的物质产品 ，价值约为0.246亿元 ，占15.32% ，包括农产品、林产品、畜牧产品等；三是文化服务 ，价值约为0.081亿元 ，占5.07% ，包括生态旅游与休闲资源等价值总和 。
大田村万亩茶园
在总结大田村履历的基础上 ，浙江省于2020年9月宣布了《生态系统生产总值（GEP）核算手艺规范 陆域生态系统》 ，对生态产品的定价依据与核算要领举行了详细划定 。
GEP核算让生态产品有了清晰的价钱 ，以后“绿水青山”也可以计价！这是生态资源定价的一个创举 。它为“两山”理论转化提供了量化基础 ，也为生态资源的金融信贷提供了价值转化的依据 。
二、整体经济怎样组织？
墟落甜睡的资源需要一个强有力的组织加以集中、整合 ，墟落疏散的劳动力也需要一个强盛的组织团结起来 ，系统运营 ，才有可能真正盘活这些资源资产并实现增值 。现有的整体经济组织实质上照旧一个松散型的组织 ，难以肩负这样的职能 ，而股份相助社或公司化制度 ，将是实现这一目的的最优路径 。
上述徐治塆的案例 ，就是以股份相助社的形式 ，将土地衡宇集中起来 ，将村民组织起来 ，形成协力 ，实现了墟落情形的改善和墟落经济的大生长 。
同样 ，位于成都会郫都区的战旗村 ，也正是由于推行股份量化刷新 ，壮大了整体经济 ，成为墟落振兴的旌旗和标杆 。早在2011年 ，战旗村就举行了土地确权 ，遵照依法、自愿、有偿原则 ，村整体出资50万元折股量化、农户以土地承包权入股 ，组建“村、企、农三合一”的农村土地股份相助社 。相助社将土地集中流转 ，通过对外招商或自主开发等方法生长现代农业、墟落旅游 ，实现土地规�；⒓蓟被� 。现在 ，战旗村拥有5个整体公司 ，包括1个资产治理公司和4个谋划公司 。
改制后的效果是显而易见的 ，2015年战旗村将13.45亩闲置用地以49.5万元/亩的价钱果真挂牌入市 ，获得价款收益706万元 。之后又在四川省率先获得整体土地融资授信2000万元 ，成为农村整体建设用地金融立异的乐成范本 。现在战旗村经济总产值近3亿元 ，整体资产抵达5700万元 。
战旗村墟落十八坊
三、墟落工业怎样升级？
墟落工业是资源资产变现的要害 。怎样选择一个有生长潜力的工业 ，接纳何种方法去谋划 ，是“三变”刷新和墟落振兴的焦点命题 。在农产品难卖、卖不上好价钱的普遍痛点问题之下 ，墟落工业怎样破局？怎样升级？
“六次工业”是一个值得探索实践的偏向 。“六次工业”的提法源于上世纪八九十年月的日本 ，其时的日本面临着农业后继乏人、农村衰落的问题 。为了引发农业生长活力、增添农民收入 ，日本最先推动农业生产向二、三工业延伸 ，形成生产、加工、销售、服务一体化的完整工业链 。因“1+2+3”即是6 ，“1×2×3”也即是6 ，故名“六次工业” 。
“六次工业”的实质是三产融合 ，即依托农业生产 ，生长第二工业、第三工业 ，延伸农业的工业链 ，提升农业的价值链 ，实现农业的多种功效与多重价值 。
日本“六次工业”最经典的案例莫过于马路村 。马路村是日本高知县的一个小山村 ，墟落周围环山 ，96%为山林 。这个墟落一经依赖卖树富得流油 ，可是1979年最先 ，政府立法�；ど� ，村民被断了财路 ，墟落最先凋敝 。幸亏马路村的水源无污染 ，村里唯一的特产——柚子成了村民最后的一根救命稻草 �？墒锹砺反宀蔫肿映さ煤艹� ，无法作为水果投放市场 。那该怎么办？生长柚子的二次加工成了马路村一个主要决议 。于是马路村用柚子来加工果汁、果酱 ，并实验着生产柚子味噌等加工食物 。
1988年开发的“痛饮马路村”香橙果汁大获好评 ，这是一罐10%柚子汁+90%水制作的原味果汁 ，除此之外没有任何添加物 ，昔时销售额便一举突破1亿日元（约600万元人民币） 。厥后 ，又开发了柚子果酱、柚子汤料等等 。除了这些食物之外 ，还伸向了另外一个领域——化妆品 ，现在已经研制乐成柚子香皂 ，化妆水 ，美容液等7种系列产品 。
“痛饮马路村”香橙果汁
马路村还起劲加入“日本最美墟落”运动 ，鼎力大举宣传山村生涯模式 ，以“特殊村民制度”吸引了一批自愿者前来体验生涯 。马路村现在每年要接待300多批考察团 ，尚有许多来自都会的年轻人选择到马路村创业就职 ，给马路村的生长注入极大的活力 。
马路村“特殊村民”
谁也没有想到 ，一个普通俗通的柚子 ，不但振兴了这个墟落 ，还让马路村成了日本鼎鼎著名的富足村 ，创立出一年2亿多人民币的业绩 。
不难看出 ，马路村突破了古板农业的天花板 ，构建了以柚子为焦点的工业链 ，涉及莳植、加工、旅游等多个环节 ，还打造了深受年轻人喜欢的山村生涯方法 ，值得我们好勤学习 。
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